18615 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
912 700 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 228,3 m² · constr. 2013 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 700 $
Rôle antérieur 599 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736208024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
578 700 $
Rôle antérieur
599 300 $
ID provincial
74005736208024600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 51 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +65 777 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 971 449 $ Poids 76 % |
| 2 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 773 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +37 040 $ | 981 602 $ Poids 75 % |
| 3 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 392 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +58 337 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 096 703 $ Poids 66 % |
| 4 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 968 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +57 520 $ | 810 497 $ Poids 63 % |
| 5 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 482 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +53 891 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 1 012 096 $ Poids 62 % |
| 6 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 224 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +80 628 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 117 774 $ Poids 62 % |
| 7 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 797 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +48 606 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 881 341 $ Poids 61 % |
| 8 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 784 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +70 959 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 979 490 $ Poids 54 % |
| 9 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 477 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge +46 035 $ | 972 803 $ Poids 54 % |
| 10 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 992 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −50 035 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 039 140 $ Poids 53 % |
| 11 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 543 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −85 360 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 159 641 $ Poids 53 % |
| 12 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 483 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +70 046 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 1 007 469 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.