18605 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
978 100 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 248,5 m² · constr. 2013 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 700 $
Rôle antérieur 655 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736208133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
649 100 $
Rôle antérieur
655 300 $
ID provincial
74005736208133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 530 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −42 037 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 202 965 $ Poids 78 % |
| 2 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 976 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 080 059 $ Poids 65 % |
| 3 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 761 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 171 $ · Ajust. âge +37 040 $ | 1 024 211 $ Poids 62 % |
| 4 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 957 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 792 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 973 008 $ Poids 60 % |
| 5 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 462 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +46 035 $ | 1 007 925 $ Poids 56 % |
| 6 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 969 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge +57 520 $ | 842 729 $ Poids 55 % |
| 7 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 34 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +110 970 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 016 643 $ Poids 52 % |
| 8 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 375 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +103 315 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 141 681 $ Poids 47 % |
| 9 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 476 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +95 600 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 1 053 805 $ Poids 44 % |
| 10 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 780 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +87 414 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 920 149 $ Poids 44 % |
| 11 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 131 172 $ Poids 44 % |
| 12 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 969 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +36 041 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 849 844 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.