13680 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
1 047 700 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 173,7 m² · constr. 2020 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 100 $
Rôle antérieur 703 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736208729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
690 800 $
Rôle antérieur
703 500 $
ID provincial
74005736208729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 93 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 995 $ Poids 95 % |
| 2 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 243 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 1 083 007 $ Poids 92 % |
| 3 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 674 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 716 976 $ Poids 77 % |
| 4 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 424 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +46 243 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 936 331 $ Poids 76 % |
| 5 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 752 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 020 645 $ Poids 72 % |
| 6 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 98 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −56 380 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 880 443 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 874 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +64 940 $ | 826 437 $ Poids 69 % |
| 8 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 485 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +28 785 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 846 149 $ Poids 69 % |
| 9 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 852 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 911 829 $ Poids 68 % |
| 10 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 195 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −55 245 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 016 026 $ Poids 66 % |
| 11 | 13670, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-27 · 19 m · Vendu 860 000 $ (5 156 $/m²) 166,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 950 340 $ Poids 65 % |
| 12 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 806 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 415 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 989 885 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.