13730 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
824 600 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 158,7 m² · constr. 2016 · terrain 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 800 $
Rôle antérieur 504 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736209479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
464 700 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
74005736209479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 182 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 947 456 $ Poids 96 % |
| 2 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 285 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge −31 770 $ | 1 014 267 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 490 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 881 795 $ Poids 88 % |
| 4 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 84 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 944 661 $ Poids 79 % |
| 5 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 549 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 799 438 $ Poids 73 % |
| 6 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 798 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 981 021 $ Poids 70 % |
| 7 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 847 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 985 952 $ Poids 68 % |
| 8 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 461 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +12 602 $ | 218 389 $ Poids 67 % |
| 9 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 276 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +63 651 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 862 504 $ Poids 67 % |
| 10 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 333 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 264 481 $ Poids 65 % |
| 11 | 13670, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-27 · 112 m · Vendu 860 000 $ (5 156 $/m²) 166,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −20 881 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 894 471 $ Poids 64 % |
| 12 | 12795, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-23 · 342 m · Vendu 737 000 $ (4 792 $/m²) 153,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +73 700 $ | 888 301 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.