13710 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
834 300 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 165,8 m² · constr. 2014 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 400 $
Rôle antérieur 519 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736209485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
519 100 $
ID provincial
74005736209485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 151 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 958 810 $ Poids 99 % |
| 2 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 274 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −42 360 $ | 1 026 189 $ Poids 94 % |
| 3 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 471 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 892 035 $ Poids 84 % |
| 4 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 68 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge −31 497 $ | 955 071 $ Poids 81 % |
| 5 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 519 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 807 921 $ Poids 73 % |
| 6 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 787 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 999 777 $ Poids 73 % |
| 7 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 680 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −25 858 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 702 985 $ Poids 69 % |
| 8 | 13670, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-27 · 79 m · Vendu 860 000 $ (5 156 $/m²) 166,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 904 174 $ Poids 67 % |
| 9 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 429 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +10 663 $ | 220 862 $ Poids 65 % |
| 10 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 813 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +42 487 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 997 813 $ Poids 64 % |
| 11 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 763 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 817 986 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 935 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −28 959 $ · Ajust. âge +42 020 $ | 786 695 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.