13720 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
786 800 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 135 m² · constr. 2014 · terrain 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 521 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736209487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
482 700 $
Rôle antérieur
521 300 $
ID provincial
74005736209487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 259 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +64 620 $ | 792 206 $ Poids 96 % |
| 2 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 685 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 799 999 $ Poids 77 % |
| 3 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 824 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +15 593 $ | 199 019 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 712 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +37 114 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 944 926 $ Poids 67 % |
| 5 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 480 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −53 179 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 812 909 $ Poids 61 % |
| 6 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 800 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 909 542 $ Poids 59 % |
| 7 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 706 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 991 193 $ Poids 58 % |
| 8 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 464 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 735 689 $ Poids 58 % |
| 9 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 830 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −47 143 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 908 184 $ Poids 57 % |
| 10 | 13110, rue Lionel Betrand, Mirabel 2025-03-07 · 408 m · Vendu 667 000 $ (4 840 $/m²) 137,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +30 015 $ | 779 579 $ Poids 53 % |
| 11 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +15 609 $ | 353 287 $ Poids 51 % |
| 12 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 694 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 868 368 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.