13700 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
1 023 100 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 261,4 m² · constr. 2014 · terrain 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 000 $
Rôle antérieur 741 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736209513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
735 100 $
Rôle antérieur
741 300 $
ID provincial
74005736209513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 517 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 236 382 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 948 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 001 177 $ Poids 66 % |
| 3 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 986 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 111 316 $ Poids 63 % |
| 4 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 920 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 362 677 $ Poids 60 % |
| 5 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 473 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +35 991 $ · Ajust. âge +50 220 $ | 1 034 539 $ Poids 51 % |
| 6 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge +45 225 $ | 1 099 630 $ Poids 48 % |
| 7 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 859 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 381 $ · Ajust. âge +41 670 $ | 1 056 051 $ Poids 48 % |
| 8 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +57 603 $ · Ajust. âge +61 115 $ | 866 908 $ Poids 43 % |
| 9 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 994 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +34 998 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 162 574 $ Poids 42 % |
| 10 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −58 894 $ · Ajust. âge +44 663 $ | 1 060 225 $ Poids 32 % |
| 11 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +10 578 $ | 306 226 $ Poids 32 % |
| 12 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +56 081 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 873 384 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.