13690 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
926 600 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 179,2 m² · constr. 2014 · terrain 918,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 000 $
Rôle antérieur 656 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736209591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
609 400 $
Rôle antérieur
656 000 $
ID provincial
74005736209591500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 115 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 428 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 998 848 $ Poids 90 % |
| 2 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 106 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −44 075 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 866 048 $ Poids 81 % |
| 3 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 664 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 726 717 $ Poids 79 % |
| 4 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 218 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −41 558 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 000 463 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 827 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 975 319 $ Poids 70 % |
| 6 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 893 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +42 020 $ | 815 228 $ Poids 69 % |
| 7 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 446 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +60 373 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 926 460 $ Poids 68 % |
| 8 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 772 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +34 869 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 035 174 $ Poids 68 % |
| 9 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 874 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 900 339 $ Poids 67 % |
| 10 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 739 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 844 910 $ Poids 64 % |
| 11 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 486 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +40 779 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 837 142 $ Poids 64 % |
| 12 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 001 396 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.