13725 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
859 400 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 157,2 m² · constr. 2014 · terrain 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 900 $
Rôle antérieur 585 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736209977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
546 100 $
Rôle antérieur
585 500 $
ID provincial
74005736209977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 145 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 933 115 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 439 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 869 941 $ Poids 90 % |
| 3 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 233 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −31 072 $ · Ajust. âge −42 360 $ | 998 921 $ Poids 89 % |
| 4 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 35 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −20 229 $ · Ajust. âge −31 497 $ | 931 562 $ Poids 78 % |
| 5 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 557 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 789 167 $ Poids 73 % |
| 6 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 746 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −23 246 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 977 059 $ Poids 71 % |
| 7 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 824 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 972 787 $ Poids 70 % |
| 8 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 268 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +59 656 $ · Ajust. âge +64 620 $ | 851 330 $ Poids 69 % |
| 9 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 463 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +10 663 $ | 215 518 $ Poids 67 % |
| 10 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 283 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 260 834 $ Poids 66 % |
| 11 | 13670, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-27 · 86 m · Vendu 860 000 $ (5 156 $/m²) 166,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 882 004 $ Poids 63 % |
| 12 | 12795, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-23 · 334 m · Vendu 737 000 $ (4 792 $/m²) 153,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +70 015 $ | 881 022 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.