13735 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
959 100 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 177 m² · constr. 2016 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 100 $
Rôle antérieur 624 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736209979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
619 700 $
Rôle antérieur
624 900 $
ID provincial
74005736209979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 166 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 855 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 1 002 135 $ Poids 91 % |
| 2 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 241 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +31 707 $ · Ajust. âge −31 770 $ | 1 072 290 $ Poids 90 % |
| 3 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 193 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −48 997 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 870 026 $ Poids 76 % |
| 4 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 740 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 722 821 $ Poids 75 % |
| 5 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 54 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 994 686 $ Poids 75 % |
| 6 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 452 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +54 721 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 928 808 $ Poids 71 % |
| 7 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 258 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −47 033 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 004 738 $ Poids 71 % |
| 8 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 752 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 029 362 $ Poids 70 % |
| 9 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 81 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge +15 878 $ | 426 658 $ Poids 69 % |
| 10 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 816 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 234 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 979 266 $ Poids 68 % |
| 11 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 696 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −40 953 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 004 616 $ Poids 68 % |
| 12 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 957 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +49 660 $ | 818 183 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.