18535 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
875 100 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 188,2 m² · constr. 2012 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 300 $
Rôle antérieur 600 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736217004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
555 600 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
74005736217004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 672 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 887 663 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 745 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 988 230 $ Poids 78 % |
| 3 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 251 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −30 950 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 002 916 $ Poids 78 % |
| 4 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 650 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 742 657 $ Poids 78 % |
| 5 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 714 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 826 752 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 656 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −28 433 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 800 402 $ Poids 74 % |
| 7 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 712 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 912 224 $ Poids 73 % |
| 8 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 829 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 015 571 $ Poids 72 % |
| 9 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 447 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −28 907 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 925 124 $ Poids 71 % |
| 10 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 471 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 917 659 $ Poids 69 % |
| 11 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 900 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 865 533 $ Poids 62 % |
| 12 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 710 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +58 643 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 058 948 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.