18560 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
772 800 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 138,9 m² · constr. 2012 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 500 $
Rôle antérieur 514 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736217149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
514 400 $
ID provincial
74005736217149700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 133 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge +57 440 $ | 795 413 $ Poids 97 % |
| 2 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 599 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 803 140 $ Poids 79 % |
| 3 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 350 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −43 160 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 814 928 $ Poids 73 % |
| 4 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 741 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 199 673 $ Poids 73 % |
| 5 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 650 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −35 794 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 910 733 $ Poids 71 % |
| 6 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 528 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 994 381 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 588 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +49 381 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 949 443 $ Poids 66 % |
| 8 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 841 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 863 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 739 438 $ Poids 61 % |
| 9 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 884 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +12 487 $ | 354 577 $ Poids 60 % |
| 10 | 8, rue des Souverains, Blainville 2025-06-13 · 531 m · Vendu 714 000 $ (4 821 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie −22 177 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 797 192 $ Poids 57 % |
| 11 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 332 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 202 207 $ Poids 55 % |
| 12 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 581 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 871 389 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.