18525 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
930 000 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 230,8 m² · constr. 2015 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 600 $
Rôle antérieur 618 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736217192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
609 600 $
Rôle antérieur
618 400 $
ID provincial
74005736217192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 656 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 996 136 $ Poids 79 % |
| 2 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 225 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +63 904 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 111 270 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 629 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +53 409 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 893 944 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 838 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −44 970 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 054 455 $ Poids 63 % |
| 5 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 986 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +64 710 $ | 821 676 $ Poids 62 % |
| 6 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 446 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +59 053 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 1 025 608 $ Poids 61 % |
| 7 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 652 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +76 417 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 993 499 $ Poids 56 % |
| 8 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 474 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +75 385 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 1 021 158 $ Poids 49 % |
| 9 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 835 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 788 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 950 712 $ Poids 48 % |
| 10 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 986 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 829 347 $ Poids 46 % |
| 11 | 9, Rue des Sapèques, Blainville 2025-02-11 · 480 m · Vendu 967 500 $ (4 523 $/m²) 213,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 942 $ · Ajust. superficie +38 221 $ · Ajust. âge +62 888 $ | 1 249 550 $ Poids 46 % |
| 12 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 716 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +42 560 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 666 976 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.