18515 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
813 000 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 168,9 m² · constr. 2016 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 100 $
Rôle antérieur 516 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736217290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
74005736217290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 673 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge +49 660 $ | 800 936 $ Poids 76 % |
| 2 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 398 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 821 681 $ Poids 75 % |
| 3 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 667 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −22 147 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 885 604 $ Poids 73 % |
| 4 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 673 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 708 475 $ Poids 73 % |
| 5 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 559 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +51 508 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 015 635 $ Poids 71 % |
| 6 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 793 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 814 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 983 786 $ Poids 69 % |
| 7 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 762 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 721 254 $ Poids 67 % |
| 8 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 288 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +12 602 $ | 224 727 $ Poids 65 % |
| 9 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 704 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 824 215 $ Poids 65 % |
| 10 | 12795, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-23 · 147 m · Vendu 737 000 $ (4 792 $/m²) 153,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +36 179 $ · Ajust. âge +73 700 $ | 912 740 $ Poids 58 % |
| 11 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 639 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −58 732 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 862 624 $ Poids 54 % |
| 12 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 632 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −24 212 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 813 518 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.