18520 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
915 800 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 197,7 m² · constr. 2015 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 600 $
Rôle antérieur 610 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736217535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
585 800 $
Rôle antérieur
610 700 $
ID provincial
74005736217535500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 55 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 051 376 $ Poids 87 % |
| 2 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 218 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 037 569 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 621 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 830 353 $ Poids 82 % |
| 4 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 689 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 921 230 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 695 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 1 025 879 $ Poids 78 % |
| 6 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 495 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 957 264 $ Poids 76 % |
| 7 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 523 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 950 471 $ Poids 69 % |
| 8 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 714 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +38 967 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 858 440 $ Poids 69 % |
| 9 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 705 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +30 639 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 759 482 $ Poids 68 % |
| 10 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 689 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +41 004 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 944 830 $ Poids 66 % |
| 11 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 697 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 984 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 926 316 $ Poids 66 % |
| 12 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 840 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 267 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 055 067 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.