13600-13602 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
1 099 600 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 222,3 m² · constr. 2020 · terrain 844 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 300 $
Rôle antérieur 770 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736217729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
779 000 $
Rôle antérieur
770 100 $
ID provincial
74005736217729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 136 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +52 353 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 989 176 $ Poids 82 % |
| 2 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 736 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +69 450 $ | 1 001 356 $ Poids 78 % |
| 3 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 231 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +44 978 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 114 844 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 629 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +37 079 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 897 114 $ Poids 73 % |
| 5 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 48 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +65 697 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 136 968 $ Poids 70 % |
| 6 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 534 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +41 502 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 1 028 933 $ Poids 66 % |
| 7 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 726 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +57 859 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 996 315 $ Poids 62 % |
| 8 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 815 303 $ Poids 58 % |
| 9 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 682 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 060 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 110 360 $ Poids 57 % |
| 10 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 814 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −62 189 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 062 861 $ Poids 54 % |
| 11 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 559 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +57 233 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 1 023 881 $ Poids 54 % |
| 12 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 299 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie −31 992 $ · Ajust. âge +75 330 $ | 991 666 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.