18460 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
888 400 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 171,1 m² · constr. 2017 · terrain 586,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 550 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736217914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
517 200 $
Rôle antérieur
550 900 $
ID provincial
74005736217914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 267 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +39 563 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 917 651 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 619 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 013 777 $ Poids 80 % |
| 3 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 699 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge +53 480 $ | 809 440 $ Poids 77 % |
| 4 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 661 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 894 353 $ Poids 75 % |
| 5 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 740 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 712 372 $ Poids 72 % |
| 6 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 472 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 829 979 $ Poids 71 % |
| 7 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 832 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 002 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 994 398 $ Poids 69 % |
| 8 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 657 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 860 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 969 340 $ Poids 68 % |
| 9 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 604 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +57 910 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 026 437 $ Poids 66 % |
| 10 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 800 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 728 365 $ Poids 64 % |
| 11 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 776 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 828 635 $ Poids 63 % |
| 12 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 21 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −61 715 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 994 931 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.