13650 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
853 300 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 152,3 m² · constr. 2021 · terrain 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 900 $
Rôle antérieur 553 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736218115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
553 700 $
ID provincial
74005736218115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 372 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 881 353 $ Poids 91 % |
| 2 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 36 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 946 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 952 984 $ Poids 89 % |
| 3 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 174 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +46 606 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 845 460 $ Poids 79 % |
| 4 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 710 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 989 328 $ Poids 77 % |
| 5 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 477 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 802 982 $ Poids 72 % |
| 6 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 375 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +17 449 $ | 219 259 $ Poids 69 % |
| 7 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 707 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −36 189 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 964 115 $ Poids 68 % |
| 8 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 747 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 211 335 $ Poids 68 % |
| 9 | 12795, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-23 · 236 m · Vendu 737 000 $ (4 792 $/m²) 153,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +73 700 $ | 872 966 $ Poids 65 % |
| 10 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 637 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +46 025 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 869 484 $ Poids 64 % |
| 11 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 588 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 076 756 $ Poids 63 % |
| 12 | 8, rue des Souverains, Blainville 2025-06-13 · 538 m · Vendu 714 000 $ (4 821 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 854 483 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.