13640 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
891 900 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 172,3 m² · constr. 2021 · terrain 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 800 $
Rôle antérieur 549 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736218234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
549 500 $
ID provincial
74005736218234400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 18 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 1 012 742 $ Poids 97 % |
| 2 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 356 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +42 646 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 932 734 $ Poids 80 % |
| 3 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 693 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 016 947 $ Poids 76 % |
| 4 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 700 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 714 497 $ Poids 75 % |
| 5 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 808 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +68 760 $ | 827 276 $ Poids 72 % |
| 6 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 778 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 908 759 $ Poids 71 % |
| 7 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 477 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 846 596 $ Poids 70 % |
| 8 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 93 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −59 512 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 881 760 $ Poids 67 % |
| 9 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 742 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 885 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 991 115 $ Poids 66 % |
| 10 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 931 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 1 016 768 $ Poids 65 % |
| 11 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 121 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −58 729 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 017 417 $ Poids 64 % |
| 12 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 757 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 831 046 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.