13620 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
873 500 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 156,6 m² · constr. 2020 · terrain 763,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 700 $
Rôle antérieur 557 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736218471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
557 700 $
ID provincial
74005736218471700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 18 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 902 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 324 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 892 400 $ Poids 93 % |
| 3 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 671 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 997 441 $ Poids 78 % |
| 4 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 477 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 808 859 $ Poids 75 % |
| 5 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 666 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 975 474 $ Poids 74 % |
| 6 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 172 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +58 058 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 856 912 $ Poids 72 % |
| 7 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 370 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 220 962 $ Poids 70 % |
| 8 | 12795, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-23 · 226 m · Vendu 737 000 $ (4 792 $/m²) 153,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +73 700 $ | 883 269 $ Poids 65 % |
| 9 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 709 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 213 966 $ Poids 65 % |
| 10 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 871 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 707 489 $ Poids 61 % |
| 11 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 550 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 085 693 $ Poids 61 % |
| 12 | 8, rue des Souverains, Blainville 2025-06-13 · 499 m · Vendu 714 000 $ (4 821 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 864 849 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.