13645 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
934 300 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 192,9 m² · constr. 2020 · terrain 855,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 800 $
Rôle antérieur 588 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736218688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
533 100 $
Rôle antérieur
588 200 $
ID provincial
74005736218688100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 151 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 923 399 $ Poids 97 % |
| 2 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 129 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 063 806 $ Poids 87 % |
| 3 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 310 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 049 381 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 709 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 037 480 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 694 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 840 632 $ Poids 76 % |
| 6 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 817 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 932 125 $ Poids 72 % |
| 7 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 148 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +82 120 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 1 143 884 $ Poids 72 % |
| 8 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 61 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 362 $ Poids 71 % |
| 9 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 600 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 968 228 $ Poids 70 % |
| 10 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 756 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 750 981 $ Poids 70 % |
| 11 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 834 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge +64 940 $ | 867 320 $ Poids 67 % |
| 12 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 783 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 953 929 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.