13635 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
949 400 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 174,6 m² · constr. 2020 · terrain 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 900 $
Rôle antérieur 586 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736218826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
532 800 $
Rôle antérieur
586 600 $
ID provincial
74005736218826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 59 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 684 $ Poids 95 % |
| 2 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 136 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +24 097 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 1 085 861 $ Poids 94 % |
| 3 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 312 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +48 555 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 938 643 $ Poids 78 % |
| 4 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 639 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 023 022 $ Poids 77 % |
| 5 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 763 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 718 570 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 817 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge +64 940 $ | 828 353 $ Poids 73 % |
| 7 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 764 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 913 802 $ Poids 72 % |
| 8 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 156 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −54 367 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 882 456 $ Poids 72 % |
| 9 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 692 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 184 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 992 116 $ Poids 72 % |
| 10 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 111 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −53 005 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 018 266 $ Poids 69 % |
| 11 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 535 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 848 111 $ Poids 67 % |
| 12 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 950 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 018 044 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.