13625 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
1 042 900 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 201,1 m² · constr. 2021 · terrain 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 400 $
Rôle antérieur 710 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736218965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
705 000 $
Rôle antérieur
710 900 $
ID provincial
74005736218965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 164 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 946 195 $ Poids 98 % |
| 2 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 93 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 089 087 $ Poids 86 % |
| 3 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 270 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 067 639 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 653 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 860 285 $ Poids 81 % |
| 5 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 674 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 062 507 $ Poids 77 % |
| 6 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 789 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 954 303 $ Poids 73 % |
| 7 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 594 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +79 325 $ | 989 334 $ Poids 73 % |
| 8 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 800 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 812 $ · Ajust. âge +74 080 $ | 961 268 $ Poids 66 % |
| 9 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 616 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 982 782 $ Poids 65 % |
| 10 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 771 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +36 661 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 765 503 $ Poids 62 % |
| 11 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 799 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +46 206 $ · Ajust. âge +68 760 $ | 888 600 $ Poids 62 % |
| 12 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 743 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +48 459 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 971 910 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.