13715 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
971 200 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 188,6 m² · constr. 2014 · terrain 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 100 $
Rôle antérieur 670 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736219025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
639 300 $
Rôle antérieur
670 600 $
ID provincial
74005736219025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 157 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 887 078 $ Poids 93 % |
| 2 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 223 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 023 855 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 535 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 094 $ · Ajust. âge +49 170 $ | 912 076 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 695 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 023 562 $ Poids 77 % |
| 5 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 227 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +68 486 $ · Ajust. âge −42 360 $ | 1 098 480 $ Poids 77 % |
| 6 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 128 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 514 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 1 026 934 $ Poids 77 % |
| 7 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 800 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 998 621 $ Poids 75 % |
| 8 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 407 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −30 059 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 012 807 $ Poids 75 % |
| 9 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 721 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 743 365 $ Poids 74 % |
| 10 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 795 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −27 665 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 808 971 $ Poids 68 % |
| 11 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 885 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 897 086 $ Poids 67 % |
| 12 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 620 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −28 081 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 934 299 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.