13665 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
952 700 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 194,5 m² · constr. 2020 · terrain 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 000 $
Rôle antérieur 635 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736219421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
593 000 $
Rôle antérieur
635 500 $
ID provincial
74005736219421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 147 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 926 978 $ Poids 97 % |
| 2 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 166 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 067 787 $ Poids 86 % |
| 3 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 349 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 052 944 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 744 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 041 447 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 734 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 843 706 $ Poids 75 % |
| 6 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 845 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 935 618 $ Poids 71 % |
| 7 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 608 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 971 532 $ Poids 70 % |
| 8 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 175 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +87 193 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 1 148 957 $ Poids 70 % |
| 9 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 743 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 753 814 $ Poids 69 % |
| 10 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 81 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 142 $ Poids 69 % |
| 11 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 621 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 964 512 $ Poids 66 % |
| 12 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 869 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +32 153 $ · Ajust. âge +64 940 $ | 870 727 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.