18430 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
949 500 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 172,3 m² · constr. 2020 · terrain 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 100 $
Rôle antérieur 613 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736227447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
599 000 $
Rôle antérieur
613 100 $
ID provincial
74005736227447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 219 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +42 646 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 932 734 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 566 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 016 947 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 715 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +64 940 $ | 823 456 $ Poids 77 % |
| 4 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 652 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 908 759 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 608 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 885 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 986 415 $ Poids 72 % |
| 6 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 797 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 714 497 $ Poids 70 % |
| 7 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 531 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 843 096 $ Poids 69 % |
| 8 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 858 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 011 968 $ Poids 69 % |
| 9 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 210 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −59 512 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 877 310 $ Poids 66 % |
| 10 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 38 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −58 729 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 012 542 $ Poids 65 % |
| 11 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 636 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +61 402 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 043 129 $ Poids 64 % |
| 12 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 825 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 736 643 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.