18420 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
960 600 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 197 m² · constr. 2022 · terrain 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 700 $
Rôle antérieur 637 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736227648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
590 000 $
Rôle antérieur
637 000 $
ID provincial
74005736227648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 228 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 941 472 $ Poids 97 % |
| 2 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 60 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 083 759 $ Poids 87 % |
| 3 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 181 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 058 510 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 556 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 856 308 $ Poids 84 % |
| 5 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 591 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 052 344 $ Poids 84 % |
| 6 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 733 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 949 626 $ Poids 77 % |
| 7 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 595 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 985 044 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 721 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +37 476 $ · Ajust. âge +72 580 $ | 883 690 $ Poids 69 % |
| 9 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 649 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +39 469 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 962 920 $ Poids 69 % |
| 10 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 629 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 978 201 $ Poids 66 % |
| 11 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 867 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 418 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 086 818 $ Poids 65 % |
| 12 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 819 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 758 242 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.