13615 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
1 010 000 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 201,3 m² · constr. 2020 · terrain 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 500 $
Rôle antérieur 669 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736228093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
648 900 $
Rôle antérieur
669 300 $
ID provincial
74005736228093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 175 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 942 192 $ Poids 98 % |
| 2 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 76 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 084 709 $ Poids 86 % |
| 3 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 250 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 068 085 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 632 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 856 770 $ Poids 82 % |
| 5 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 656 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 003 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 058 303 $ Poids 78 % |
| 6 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 775 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 950 465 $ Poids 74 % |
| 7 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 591 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 985 572 $ Poids 73 % |
| 8 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 788 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 390 $ · Ajust. âge +69 450 $ | 957 060 $ Poids 66 % |
| 9 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 616 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 979 034 $ Poids 65 % |
| 10 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 781 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +46 632 $ · Ajust. âge +64 940 $ | 885 206 $ Poids 62 % |
| 11 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 779 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +37 015 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 765 858 $ Poids 62 % |
| 12 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 723 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +48 898 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 972 348 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.