13560 Rue MARCEL DUBE · Mirabel
Valeur estimée
1 175 600 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 239,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 322,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 100 $
Rôle antérieur 837 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736229979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
797 700 $
Rôle antérieur
837 400 $
ID provincial
74005736229979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 336 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −61 768 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 217 733 $ Poids 74 % |
| 2 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 345 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 833 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 910 033 $ Poids 73 % |
| 3 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 345 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 029 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 951 029 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 681 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −25 819 $ · Ajust. âge +111 625 $ | 1 369 554 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 820 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −27 752 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 112 673 $ Poids 70 % |
| 6 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 938 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 027 839 $ Poids 66 % |
| 7 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 338 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 711 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 064 111 $ Poids 65 % |
| 8 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 270 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +85 016 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 082 914 $ Poids 63 % |
| 9 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 748 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 423 $ · Ajust. âge +92 150 $ | 1 009 727 $ Poids 61 % |
| 10 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 601 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 137 787 $ Poids 61 % |
| 11 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 677 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +69 477 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 081 952 $ Poids 60 % |
| 12 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 326 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +90 387 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 045 010 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.