18385 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
915 800 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 165,1 m² · constr. 2022 · terrain 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 800 $
Rôle antérieur 585 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736237406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
527 100 $
Rôle antérieur
585 300 $
ID provincial
74005736237406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 125 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 914 237 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 470 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 997 927 $ Poids 87 % |
| 3 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 598 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −30 479 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 892 971 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 650 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +40 450 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 030 976 $ Poids 72 % |
| 5 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 700 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −30 449 $ · Ajust. âge +72 580 $ | 815 765 $ Poids 71 % |
| 6 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 611 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 834 395 $ Poids 70 % |
| 7 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 822 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 723 273 $ Poids 65 % |
| 8 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 500 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +18 419 $ | 228 182 $ Poids 63 % |
| 9 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 513 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 733 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 973 267 $ Poids 62 % |
| 10 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 857 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 853 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 002 547 $ Poids 61 % |
| 11 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 889 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 701 745 $ Poids 59 % |
| 12 | 12795, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-23 · 364 m · Vendu 737 000 $ (4 792 $/m²) 153,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge +73 700 $ | 903 635 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.