13585 Rue MARCEL DUBE · Mirabel
Valeur estimée
976 400 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 192,7 m² · constr. 2019 · terrain 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 100 $
Rôle antérieur 682 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736239134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
625 100 $
Rôle antérieur
682 500 $
ID provincial
74005736239134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 305 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 918 501 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 320 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 052 $ · Ajust. âge +71 520 $ | 943 468 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 481 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 057 366 $ Poids 87 % |
| 4 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 209 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 058 433 $ Poids 86 % |
| 5 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 600 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 032 285 $ Poids 85 % |
| 6 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 360 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 154 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 802 296 $ Poids 83 % |
| 7 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 332 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 044 436 $ Poids 80 % |
| 8 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 653 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 836 347 $ Poids 78 % |
| 9 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 48 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +81 486 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 1 137 955 $ Poids 73 % |
| 10 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 208 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 764 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 1 063 834 $ Poids 70 % |
| 11 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 898 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 927 413 $ Poids 68 % |
| 12 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 773 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +30 041 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 949 566 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.