13615 Rue MARCEL DUBE · Mirabel
Valeur estimée
903 100 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 178 m² · constr. 2019 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 543 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736239520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
543 600 $
ID provincial
74005736239520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
653 950 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 38 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +34 877 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 1 091 346 $ Poids 91 % |
| 2 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 229 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 842 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 1 019 912 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 548 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 755 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 995 845 $ Poids 82 % |
| 4 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 483 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +31 699 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 032 004 $ Poids 81 % |
| 5 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 329 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −46 760 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 885 613 $ Poids 76 % |
| 6 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 726 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 917 333 $ Poids 75 % |
| 7 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 214 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +57 290 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 943 377 $ Poids 75 % |
| 8 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 204 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −44 544 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 021 852 $ Poids 73 % |
| 9 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 842 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +61 120 $ | 831 773 $ Poids 72 % |
| 10 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 282 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 469 $ · Ajust. âge +71 520 $ | 911 051 $ Poids 71 % |
| 11 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 936 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 724 592 $ Poids 65 % |
| 12 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 999 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 022 226 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.