13440 Rue FELIX ANTOINE SAVARD · Mirabel
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 6 215 $/m² · 102,3 m² · constr. 2013 · terrain 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 437 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736239749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
74005736239749600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
664 750 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 55 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 418 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +67 640 $ | 838 710 $ Poids 83 % |
| 2 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 735 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 976 $ Poids 74 % |
| 3 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 858 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 303 697 $ Poids 70 % |
| 4 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 744 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 140 $ Poids 68 % |
| 5 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 880 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +55 686 $ | 626 248 $ Poids 68 % |
| 6 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 856 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 588 468 $ Poids 66 % |
| 7 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 975 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 714 333 $ Poids 64 % |
| 8 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 760 804 $ Poids 60 % |
| 9 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 648 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 641 084 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 735 483 $ Poids 55 % |
| 11 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +56 450 $ | 669 489 $ Poids 52 % |
| 12 | 13753, rue Denis, Mirabel 2025-05-02 · 684 m · Vendu 601 500 $ (6 088 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 752 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 726 056 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.