13430 Rue FELIX ANTOINE SAVARD · Mirabel
Valeur estimée
784 800 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 143,6 m² · constr. 2012 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 530 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736239868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
74005736239868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 463 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge +57 440 $ | 807 930 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 277 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −31 085 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 827 002 $ Poids 85 % |
| 3 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 503 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 202 548 $ Poids 84 % |
| 4 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 160 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −32 555 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 928 135 $ Poids 81 % |
| 5 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 294 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 941 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 882 619 $ Poids 67 % |
| 6 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 876 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −22 116 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 924 410 $ Poids 66 % |
| 7 | 8, rue des Souverains, Blainville 2025-06-13 · 318 m · Vendu 714 000 $ (4 821 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 808 522 $ Poids 65 % |
| 8 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 39 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 247 530 $ Poids 64 % |
| 9 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 116 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −74 193 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 945 210 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 447 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +64 164 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 964 226 $ Poids 63 % |
| 11 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 928 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 815 362 $ Poids 61 % |
| 12 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 770 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 009 068 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.