18265 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
972 000 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 225,4 m² · constr. 2019 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 400 $
Rôle antérieur 596 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736248280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
540 300 $
Rôle antérieur
596 500 $
ID provincial
74005736248280900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 483 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +43 034 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 899 170 $ Poids 76 % |
| 2 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 391 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +59 289 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 991 661 $ Poids 74 % |
| 3 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 232 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +51 880 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 117 246 $ Poids 72 % |
| 4 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 847 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +64 820 $ | 1 003 265 $ Poids 72 % |
| 5 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 602 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −55 909 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 064 016 $ Poids 66 % |
| 6 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 544 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −58 445 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 307 553 $ Poids 65 % |
| 7 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 225 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +73 411 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 139 808 $ Poids 65 % |
| 8 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 441 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 745 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 113 345 $ Poids 61 % |
| 9 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 137 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie −26 602 $ · Ajust. âge +71 145 $ | 992 871 $ Poids 57 % |
| 10 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 745 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +47 903 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 1 031 159 $ Poids 56 % |
| 11 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 812 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +64 627 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 998 808 $ Poids 55 % |
| 12 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 121 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −91 580 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 187 922 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.