18245 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
1 012 200 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 185,1 m² · constr. 2019 · terrain 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 000 $
Rôle antérieur 656 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736248461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
614 700 $
Rôle antérieur
656 400 $
ID provincial
74005736248461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 428 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 013 445 $ Poids 91 % |
| 2 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 408 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −30 875 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 901 498 $ Poids 84 % |
| 3 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 244 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −26 876 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 039 520 $ Poids 81 % |
| 4 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 310 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 056 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 1 041 126 $ Poids 79 % |
| 5 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 619 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 932 901 $ Poids 78 % |
| 6 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 484 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −34 389 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 821 746 $ Poids 76 % |
| 7 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 371 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +50 454 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 050 759 $ Poids 76 % |
| 8 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 765 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +61 120 $ | 846 891 $ Poids 75 % |
| 9 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 249 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −37 853 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 027 513 $ Poids 74 % |
| 10 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 828 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −23 362 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 910 819 $ Poids 68 % |
| 11 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 935 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 040 982 $ Poids 67 % |
| 12 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 103 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +75 530 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 961 618 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.