18225 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
1 112 600 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 210,3 m² · constr. 2020 · terrain 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 500 $
Rôle antérieur 804 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736248632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
808 600 $
Rôle antérieur
804 200 $
ID provincial
74005736248632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
654 900 $
$/m² médian
5 165
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 426 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +25 505 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 962 328 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 486 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 874 060 $ Poids 87 % |
| 3 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 266 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 088 124 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 416 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 313 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 080 613 $ Poids 79 % |
| 5 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 263 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +35 835 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 107 106 $ Poids 79 % |
| 6 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 881 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge +69 450 $ | 976 044 $ Poids 68 % |
| 7 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 844 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 970 115 $ Poids 66 % |
| 8 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 784 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 1 004 155 $ Poids 63 % |
| 9 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 703 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 1 228 921 $ Poids 61 % |
| 10 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 625 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +68 633 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 992 083 $ Poids 56 % |
| 11 | 32, rue des Souverains, Blainville 2025-04-22 · 125 m · Vendu 935 000 $ (4 870 $/m²) 192 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 363 $ · Ajust. superficie +44 559 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 141 321 $ Poids 55 % |
| 12 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 778 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +65 796 $ · Ajust. âge +64 940 $ | 904 370 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.