18215-18217 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
912 000 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 148,7 m² · constr. 2022 · terrain 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 400 $
Rôle antérieur 630 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736248783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
590 200 $
Rôle antérieur
630 100 $
ID provincial
74005736248783700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 123 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 872 104 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 380 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 209 133 $ Poids 85 % |
| 3 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 343 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 702 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 947 158 $ Poids 78 % |
| 4 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 485 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 835 872 $ Poids 78 % |
| 5 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 171 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −58 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 331 $ Poids 75 % |
| 6 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 773 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 983 252 $ Poids 74 % |
| 7 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 343 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −45 699 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 954 606 $ Poids 73 % |
| 8 | 8, rue des Souverains, Blainville 2025-06-13 · 172 m · Vendu 714 000 $ (4 821 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 845 805 $ Poids 68 % |
| 9 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 888 786 $ Poids 63 % |
| 10 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 682 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 070 006 $ Poids 62 % |
| 11 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 657 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +18 419 $ | 217 991 $ Poids 59 % |
| 12 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 768 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −25 732 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 798 632 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.