13350-13352 Rue FELIX ANTOINE SAVARD · Mirabel
Valeur estimée
889 600 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 217,8 m² · constr. 2012 · terrain 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 400 $
Rôle antérieur 639 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736248899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
601 600 $
Rôle antérieur
639 000 $
ID provincial
74005736248899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 151 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 299 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 967 529 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 537 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +28 433 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 857 269 $ Poids 80 % |
| 3 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 459 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +42 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 508 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 310 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +59 099 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 085 668 $ Poids 76 % |
| 5 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 334 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +34 958 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 068 824 $ Poids 76 % |
| 6 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 748 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 934 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 929 441 $ Poids 73 % |
| 7 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 310 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +54 498 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 086 770 $ Poids 71 % |
| 8 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 424 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 905 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 061 605 $ Poids 70 % |
| 9 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 949 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +32 410 $ | 954 824 $ Poids 67 % |
| 10 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 406 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +44 696 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 1 002 908 $ Poids 60 % |
| 11 | 59, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-16 · 496 m · Vendu 1 105 000 $ (5 435 $/m²) 203,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +39 406 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 346 152 $ Poids 58 % |
| 12 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 913 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +48 034 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 952 290 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.