18205-18207 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
966 900 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 211 m² · constr. 2019 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 400 $
Rôle antérieur 653 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736248974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
625 900 $
Rôle antérieur
653 500 $
ID provincial
74005736248974500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 490 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 871 505 $ Poids 86 % |
| 2 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 462 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +27 071 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 959 444 $ Poids 85 % |
| 3 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 301 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 085 183 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 392 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 049 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 077 649 $ Poids 79 % |
| 5 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 301 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +37 577 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 103 973 $ Poids 77 % |
| 6 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 914 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge +64 820 $ | 972 891 $ Poids 67 % |
| 7 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 875 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 967 368 $ Poids 64 % |
| 8 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 823 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 1 001 426 $ Poids 61 % |
| 9 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 680 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge +67 275 $ | 1 225 553 $ Poids 61 % |
| 10 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 636 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +70 168 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 989 693 $ Poids 55 % |
| 11 | 32, rue des Souverains, Blainville 2025-04-22 · 162 m · Vendu 935 000 $ (4 870 $/m²) 192 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 363 $ · Ajust. superficie +46 263 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 138 351 $ Poids 55 % |
| 12 | 9, Rue des Sapèques, Blainville 2025-02-11 · 295 m · Vendu 967 500 $ (4 523 $/m²) 213,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 942 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +82 238 $ | 1 224 121 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.