13390 Rue FELIX ANTOINE SAVARD · Mirabel
Valeur estimée
877 900 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 209,8 m² · constr. 2013 · terrain 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 200 $
Rôle antérieur 594 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736249353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
542 800 $
Rôle antérieur
594 800 $
ID provincial
74005736249353900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 198 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 954 357 $ Poids 96 % |
| 2 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 482 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 810 883 $ Poids 90 % |
| 3 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 486 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 847 402 $ Poids 90 % |
| 4 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 419 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 930 059 $ Poids 88 % |
| 5 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 358 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +39 481 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 070 800 $ Poids 83 % |
| 6 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 598 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 845 800 $ Poids 82 % |
| 7 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 422 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 453 238 $ Poids 81 % |
| 8 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 353 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 055 511 $ Poids 81 % |
| 9 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 289 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +34 590 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 071 737 $ Poids 79 % |
| 10 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 495 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 074 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 046 474 $ Poids 77 % |
| 11 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 454 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 989 705 $ Poids 64 % |
| 12 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 965 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge +37 040 $ | 942 579 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.