13415-13417 Rue FELIX ANTOINE SAVARD · Mirabel
Valeur estimée
893 000 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 162 m² · constr. 2015 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 700 $
Rôle antérieur 626 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736249419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
581 500 $
Rôle antérieur
626 100 $
ID provincial
74005736249419800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 163 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge −37 065 $ | 1 019 435 $ Poids 95 % |
| 2 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 348 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 952 386 $ Poids 94 % |
| 3 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 281 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 886 273 $ Poids 92 % |
| 4 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 104 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 995 116 $ Poids 87 % |
| 5 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 445 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 989 739 $ Poids 87 % |
| 6 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 330 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −26 997 $ | 949 182 $ Poids 77 % |
| 7 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 586 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −27 552 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 893 722 $ Poids 69 % |
| 8 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 418 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 905 698 $ Poids 69 % |
| 9 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 458 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge +16 459 $ | 216 403 $ Poids 66 % |
| 10 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 79 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 265 889 $ Poids 66 % |
| 11 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 905 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 991 155 $ Poids 63 % |
| 12 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 818 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 803 135 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.