13380-13382 Rue FELIX ANTOINE SAVARD · Mirabel
Valeur estimée
928 400 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 179,2 m² · constr. 2017 · terrain 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 100 $
Rôle antérieur 621 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736249472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
602 600 $
Rôle antérieur
621 000 $
ID provincial
74005736249472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 136 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +38 682 $ · Ajust. âge −26 475 $ | 1 084 561 $ Poids 90 % |
| 2 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 326 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 428 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 1 013 638 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 478 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 989 419 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 346 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −35 558 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 014 761 $ Poids 83 % |
| 5 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 404 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +34 869 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 035 174 $ Poids 82 % |
| 6 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 427 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −44 075 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 879 398 $ Poids 75 % |
| 7 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 725 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 912 114 $ Poids 75 % |
| 8 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 577 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 931 939 $ Poids 75 % |
| 9 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 186 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 823 $ · Ajust. âge +62 580 $ | 904 757 $ Poids 75 % |
| 10 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 292 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −41 558 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 015 088 $ Poids 73 % |
| 11 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 211 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +60 373 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 938 460 $ Poids 73 % |
| 12 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 873 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +53 480 $ | 826 688 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.