13370 Rue FELIX ANTOINE SAVARD · Mirabel
Valeur estimée
766 500 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 140,2 m² · constr. 2013 · terrain 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 522 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736249601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
522 700 $
ID provincial
74005736249601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 493 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +61 030 $ | 802 465 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 412 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +14 726 $ | 201 334 $ Poids 87 % |
| 3 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 199 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −39 820 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 822 268 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 347 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +53 470 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 957 407 $ Poids 71 % |
| 5 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 836 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −32 011 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 918 916 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, rue des Souverains, Blainville 2025-06-13 · 219 m · Vendu 714 000 $ (4 821 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge +49 980 $ | 803 896 $ Poids 64 % |
| 7 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 949 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 810 021 $ Poids 62 % |
| 8 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 739 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 002 943 $ Poids 60 % |
| 9 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 86 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 246 042 $ Poids 60 % |
| 10 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 335 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 099 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 877 391 $ Poids 57 % |
| 11 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +56 070 $ | 841 423 $ Poids 57 % |
| 12 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +14 048 $ | 357 608 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.