13395-13397 Rue FELIX ANTOINE SAVARD · Mirabel
Valeur estimée
883 900 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 163,2 m² · constr. 2013 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 600 $
Rôle antérieur 617 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736249687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
564 400 $
Rôle antérieur
617 900 $
ID provincial
74005736249687200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 171 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −47 655 $ | 1 012 650 $ Poids 95 % |
| 2 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 361 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 946 112 $ Poids 94 % |
| 3 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 256 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 881 356 $ Poids 92 % |
| 4 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 409 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 992 908 $ Poids 89 % |
| 5 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 84 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge −17 998 $ | 989 605 $ Poids 87 % |
| 6 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 353 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 943 464 $ Poids 77 % |
| 7 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 557 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −24 885 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 896 388 $ Poids 71 % |
| 8 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 423 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +14 726 $ | 215 405 $ Poids 65 % |
| 9 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 92 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 264 397 $ Poids 65 % |
| 10 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 766 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −34 645 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 861 330 $ Poids 63 % |
| 11 | 13385, rue Félix-Antoine-Savard, Mirabel 2025-05-01 · 18 m · Vendu 869 000 $ (5 130 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 656 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 922 064 $ Poids 63 % |
| 12 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 892 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 985 847 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.