13360 Rue FELIX ANTOINE SAVARD · Mirabel
Valeur estimée
828 300 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 163 m² · constr. 2012 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 559 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736249720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
497 100 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
74005736249720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 156 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 1 006 721 $ Poids 95 % |
| 2 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 344 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 940 584 $ Poids 94 % |
| 3 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 189 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 876 842 $ Poids 93 % |
| 4 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 372 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 992 380 $ Poids 90 % |
| 5 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 357 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 938 418 $ Poids 76 % |
| 6 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 554 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −25 330 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 895 944 $ Poids 71 % |
| 7 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 397 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 214 416 $ Poids 66 % |
| 8 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 831 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 980 865 $ Poids 66 % |
| 9 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 698 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −35 084 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 856 967 $ Poids 65 % |
| 10 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 102 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 263 013 $ Poids 65 % |
| 11 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 793 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 794 815 $ Poids 63 % |
| 12 | 13385, rue Félix-Antoine-Savard, Mirabel 2025-05-01 · 56 m · Vendu 869 000 $ (5 130 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 656 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 917 206 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.