13385 Rue FELIX ANTOINE SAVARD · Mirabel
Valeur estimée
913 100 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 169,4 m² · constr. 2015 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 800 $
Rôle antérieur 599 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736249816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
546 600 $
Rôle antérieur
599 000 $
ID provincial
74005736249816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 178 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −37 065 $ | 1 042 898 $ Poids 96 % |
| 2 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 369 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 974 497 $ Poids 93 % |
| 3 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 391 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 009 286 $ Poids 89 % |
| 4 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 245 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +35 196 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 905 284 $ Poids 86 % |
| 5 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 78 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +42 437 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 1 016 625 $ Poids 80 % |
| 6 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 544 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 910 164 $ Poids 76 % |
| 7 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 365 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge −26 997 $ | 969 411 $ Poids 75 % |
| 8 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 471 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 074 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 955 726 $ Poids 72 % |
| 9 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 751 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 882 775 $ Poids 70 % |
| 10 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 312 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −59 590 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 981 229 $ Poids 67 % |
| 11 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 910 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 798 181 $ Poids 65 % |
| 12 | 13385, rue Félix-Antoine-Savard, Mirabel 2025-05-01 · 0 m · Vendu 869 000 $ (5 130 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 656 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.