13640 Rue EMILE NELLIGAN · Mirabel
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 120,7 m² · constr. 2013 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 472 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736249879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
74005736249879600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 397 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 896 073 $ Poids 87 % |
| 2 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 554 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −37 551 $ · Ajust. âge +61 030 $ | 750 533 $ Poids 70 % |
| 3 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 318 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +55 977 $ · Ajust. âge +67 640 $ | 901 514 $ Poids 64 % |
| 4 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 968 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 634 426 $ Poids 55 % |
| 5 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 694 234 $ Poids 55 % |
| 6 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 416 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +14 726 $ | 189 405 $ Poids 54 % |
| 7 | 12765, rue Louis-Joseph Papineau, Mirabel 2025-04-17 · 611 m · Vendu 650 000 $ (5 430 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 787 920 $ Poids 53 % |
| 8 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 844 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +34 003 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 586 767 $ Poids 50 % |
| 9 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 864 497 $ Poids 50 % |
| 10 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 591 851 $ Poids 49 % |
| 11 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 692 967 $ Poids 48 % |
| 12 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −36 144 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 759 315 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.