13375-13377 Rue FELIX ANTOINE SAVARD · Mirabel
Valeur estimée
852 400 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 161,9 m² · constr. 2014 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 700 $
Rôle antérieur 580 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736249944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
520 500 $
Rôle antérieur
580 600 $
ID provincial
74005736249944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 186 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge −42 360 $ | 1 013 823 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 234 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 882 016 $ Poids 93 % |
| 3 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 377 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 947 158 $ Poids 93 % |
| 4 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 373 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 989 474 $ Poids 89 % |
| 5 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 76 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 990 326 $ Poids 88 % |
| 6 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 378 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −31 497 $ | 944 410 $ Poids 76 % |
| 7 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 530 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −27 774 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 893 500 $ Poids 71 % |
| 8 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 389 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +15 593 $ | 215 476 $ Poids 68 % |
| 9 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 115 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 264 585 $ Poids 66 % |
| 10 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 879 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 986 464 $ Poids 64 % |
| 11 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 737 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −37 496 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 862 405 $ Poids 62 % |
| 12 | 13385, rue Félix-Antoine-Savard, Mirabel 2025-05-01 · 18 m · Vendu 869 000 $ (5 130 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 656 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 923 074 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.