18195-18197 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
746 400 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 123,2 m² · constr. 2014 · terrain 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 512 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736258105800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
74005736258105800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 165
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 270 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 907 812 $ Poids 91 % |
| 2 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 521 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −30 893 $ · Ajust. âge +64 620 $ | 760 781 $ Poids 76 % |
| 3 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 351 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge +15 593 $ | 191 800 $ Poids 62 % |
| 4 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 704 225 $ Poids 62 % |
| 5 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 249 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +64 510 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 913 607 $ Poids 60 % |
| 6 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 702 372 $ Poids 57 % |
| 7 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 600 384 $ Poids 55 % |
| 8 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 964 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −29 643 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 769 316 $ Poids 55 % |
| 9 | 12765, rue Louis-Joseph Papineau, Mirabel 2025-04-17 · 578 m · Vendu 650 000 $ (5 430 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 797 958 $ Poids 53 % |
| 10 | 1417, rue Maurice-Cullen, Blainville 2025-07-09 · 855 m · Vendu 649 000 $ (5 276 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 745 423 $ Poids 52 % |
| 11 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 872 372 $ Poids 50 % |
| 12 | 1388, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-08 · 930 m · Vendu 606 000 $ (4 864 $/m²) 124,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 676 988 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.